Sítio à venda, proximo ao Potenza Autódromo Internacional, Lima Duarte, MG

Sobre o imóvel

Descrição

🌿 Sítio Urucum – Um refúgio único em Lima Duarte, com estrutura completa, natureza exuberante e enorme potencial turístico Se você busca um imóvel rural diferenciado, com excelente estrutura, localização estratégica e um potencial extraordinário para lazer, moradia ou desenvolvimento turístico, o Sítio Urucum, em Lima Duarte/MG, é uma oportunidade rara. Localizado às margens da BR-267, com ônibus na porta, o sítio possui 20 hectares (200.000 m²) totalmente tratoráveis e 100% cercados, reunindo o melhor do campo com acesso rápido às principais cidades e atrativos da região: 📍 4 km do Autódromo 📍 14 km de Lima Duarte 📍 25 km da Serra Negra 📍 35 km de Ibitipoca 📍 50 km de Juiz de Fora 📍 190 km do Rio de Janeiro 📍 220 km de Belo Horizonte 🏡 Estrutura Residencial Completa O sítio oferece tudo para viver com conforto ou receber hóspedes com qualidade: Casa Sede (aprox. 600 m²): • 4 quartos, sendo 3 suítes • Espaços amplos • Área gourmet completa • Churrasqueira • Sauna • Piscina • Jardins planejados • Internet, TV e telefonia Chalé para hóspedes Duas casas de colono completas (sala, cozinha e 2 quartos cada) 🌳 Natureza Privilegiada e Infraestrutura Rural de Alto Nível • 5 hectares de mata virgem com trilha interna • Lago maravilhoso • Pastos divididos em piquetes • Curral • Horta e pomar com variedade de frutas • Abundância de água • Levantamento topográfico com curvas de nível • Câmeras de segurança instaladas ✨ Potencial Turístico Extraordinário • O Sítio Urucum está inserido em uma das regiões mais promissoras do turismo em Minas Gerais, com forte demanda gerada por: • Autódromo internacional • Parque Estadual de Ibitipoca • Parque da Serra Negra • Festivais e rotas de turismo rural • Crescente valorização do ecoturismo A propriedade reúne as características IDEAIS para desenvolvimento de projetos como: 💡 Eco resort • Pousada rural • Glamping • Chalés temáticos • Espaço para retiros • Turismo de aventura • Restaurante de alto padrão • Eventos ao ar livre Inclusive, já existe proposta preliminar de projeto para criação de: • 100 áreas entre 400 e 500 m² • Construção opcional de chalés com rusticidade externa e conforto interno • Implantar um restaurante 4 estrelas, ao lado do lago, ideal para ser arrendado a um chef renomado • Socialização do projeto paisagístico do lago e jardins É realmente um colírio para amantes da natureza, com enorme potencial de valorização. 💰 Valor e Condições 💵 Preço base: R$ 2.300.000 📌 Aceita permuta parcial, mediante análise. 🌟 Por que o Sítio Urucum é único? Porque oferece o pacote completo: ✔ Natureza preservada ✔ Acesso fácil ✔ Estrutura residencial pronta ✔ Infraestrutura rural completa ✔ Potencial turístico impressionante ✔ Ampla disponibilidade de água ✔ Região em forte expansão imobiliária É a união perfeita entre tranquilidade, beleza natural e oportunidade de investimento.