Loja para Alugar, Alto dos Passos, Juiz de Fora, MG

Sobre o imóvel

Descrição

Loja Comercial com Arquitetura Industrial – Alto dos Passos, Juiz de Fora Prepare-se para conhecer um espaço comercial único em Juiz de Fora, onde sofisticação, design e localização privilegiada se unem para valorizar o seu negócio. Localizada no coração do bairro Alto dos Passos, esta loja de 330 m² impressiona pela sua arquitetura inspirada nas construções industriais britânicas, com fachada em tijolos aparentes, estrutura metálica exposta, pé-direito duplo e detalhes em ferro forjado que conferem ao ambiente um charme atemporal e extremamente elegante. O imóvel foi pensado para quem busca impactar pela estética e pelo estilo, sendo ideal para empreendimentos que valorizam experiência, conforto e identidade visual marcante. Além disso, o imóvel possui AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) ativo, com classificação F-8, destinado a locais de reunião de público, o que amplia significativamente suas possibilidades de uso, como: ✔ eventos e confraternizações ✔ cursos, treinamentos e palestras ✔ reuniões corporativas ✔ operações com alto fluxo de clientes Essa regularização garante que o espaço atende às exigências de segurança, como controle de lotação, saídas de emergência e equipamentos de proteção contra incêndio, oferecendo mais tranquilidade e agilidade para a operação do seu negócio. 💼 Destaques do imóvel: 330 m² de área total, distribuídos em ambientes amplos e versáteis; Pé-direito duplo com mezanino e excelente iluminação natural; Ambiente interno com acabamento premium, integrando cimento queimado, tijolos aparentes e ferro forjado; Banheiros com design vintage e iluminação cênica; Área externa com piso hidráulico decorado e detalhes em pedra e ferro; Fachada imponente e contemporânea, que se destaca na rua; Localização estratégica, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso; AVCB ativo com classificação F-8, pronto para uso com público. 💰 O valor de locação mensal da loja completa é de R$ 16.000,00. No entanto, também há a possibilidade de locação parcial: Loja completa (330 m²): R$ 24.000,00/mês Loja 1 (200 m²): R$ 9.000,00/mês Loja 2 (130 m²): R$ 7.000,00/mês Essa flexibilidade permite que o espaço seja adaptado às necessidades do seu negócio, mantendo todo o prestígio de um imóvel de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas da cidade. 🍽️ Negócios ideais para o espaço: Restaurante temático, bistrô ou gastrobar; Cafeteria ou confeitaria premium; Pub, cervejaria artesanal ou wine bar; Loja conceito, showroom de decoração ou design; Galeria de arte, estúdio fotográfico ou espaço de eventos intimistas; Escritório criativo, coworking ou agência de marketing. Com sua atmosfera industrial refinada, o espaço oferece personalidade, requinte e versatilidade, sendo perfeito para marcas que desejam se destacar e proporcionar experiências memoráveis aos clientes. ✨ Um imóvel que vai muito além de uma loja — é um cenário pronto para o sucesso do seu negócio. 📞 Agende uma visita e descubra pessoalmente todo o potencial desse espaço singular no Alto dos Passos.