Marina Residence | Alto Padrão na Av. Rio Branco com Vista, Lazer Clube e ExclusividadeMarina Residence

Sobre o imóvel

Descrição

O Marina Residence é um empreendimento de alto padrão que redefine o morar na Avenida Rio Branco, no bairro Bom Pastor, em Juiz de Fora. Implantado em um terreno amplo, com mais de 2.300 m², o edifício possui 36 andares e foi projetado para oferecer algo raro na cidade: altura, afastamento, vista definitiva e privacidade real. O prédio é recuado aproximadamente 19 metros da calçada, criando uma relação mais nobre com a Avenida Rio Branco e permitindo uma área de lazer frontal com piscina, além de um afastamento total superior a 52 metros em relação aos edifícios da frente, garantindo iluminação, ventilação e uma sensação de amplitude incomum para a região. Os apartamentos iniciam a partir do sexto andar, sempre todos de frente, com apenas quatro unidades por pavimento, o que reforça exclusividade e privacidade. Há plantas de 2 e 3 quartos, com metragens que variam aproximadamente de 86 m² a 274 m², incluindo coberturas dúplex nos dois últimos pavimentos, com até 5 vagas de garagem. Nos apartamentos de 3 quartos, a sala com varanda gourmet é voltada para a frente do edifício, recebendo o sol poente, enquanto os dormitórios ficam posicionados para trás, com sol nascente, proporcionando conforto térmico e melhor iluminação ao longo do dia. Já os apartamentos de 2 quartos são totalmente voltados para a frente, também com excelente incidência solar. Um diferencial importante é o cuidado com a privacidade visual: as varandas foram projetadas de forma que não permitem visão direta para outros apartamentos do próprio prédio, algo raro mesmo em empreendimentos de alto padrão. O Marina Residence permite ao morador escolher sua vista: para o bairro Bom Pastor ou para o centro da cidade, com panoramas que se tornam ainda mais privilegiados a partir dos andares intermediários. Estima-se que, a partir do 15º andar, a vista já ultrapasse os edifícios vizinhos, e desde o 8º andar já seja possível visualizar a copa das árvores da Avenida Rio Branco. O edifício conta com quatro pavimentos de garagem, sendo a maioria das unidades com duas vagas, além de algumas unidades com três vagas. Está prevista ainda a infraestrutura para abastecimento de veículos elétricos, reforçando o compromisso com modernidade e futuro. A área de lazer ocupa um pavimento exclusivo e foi pensada como um verdadeiro clube privativo, com piscina, espaço fitness, salão de festas, espaço gourmet com parrillas, quadra esportiva, espaço kids, playground, espaço pet, sala de jogos e ambientes cuidadosamente planejados para convivência e bem-estar. O Marina Residence é assinado por construtora reconhecida em Juiz de Fora, com histórico de obras entregues e alta aceitação no mercado, trazendo segurança tanto para quem busca morar quanto para quem pensa em investimento patrimonial. Com condições de pagamento facilitadas durante a obra e possibilidade de parcelamento, o Marina Residence se posiciona como uma das oportunidades mais sólidas e desejadas do alto padrão na cidade.